Villa de lujo en primera línea del mar en Playa de Aro con 6570m2 de terreno con una construcción de 764m2 que consta 3 casas, casa principal, casa de huéspedes y casa de servicio. Jardín con piscina y porche. Calefacción de gasoil con un uso principal Residencial/Hotel. Año de construcción: 1960.~~Casa principal: de 450 m2 compone de salón, comedor, cocina y cuatro suites. ~Casa de invitados: de 260 m2 compone de salón, cocina – comedor, cuatro dormitorios y dos baños, un dormitorio de servicio. ~Apartamento: de dos dormitorios con un baño. ~Casa de guardas: de 60 m2 de salón, cocina comedor, dos dormitorios y dos baños. ~~Características para un posible proyecto:~Superficie con aprovechamiento urbanístico: 6.568,19 m2 (proyecto).~Clase: Urbano.~Está permitido el derribo de la obra construida existente.~La piscina se ve afectada por el límite de costas y deberá eliminarse.~El suelo está catalogado como Hotel con Jardín (11a).~La parcela tiene 6.568,19 m2 y podemos construir 3.284,095 m2/s.~La ocupación máxima permitida es de 1.970,457m2 (30%).~La altura máxima del edificio será de PB+2PL PISO (10,60m ARM).~La obra nueva se distanciará 5m de los vecinos y 35m de eje de carretera.~H es “riego de drenaje de pluviales” en la parcela (informe ACA).~Se podría estudiar realizar un sótano de 2PL y 7,50m de profundidad.~El sótano podría comerse los 5m de los límites con los vecinos.~La ocupación máxima permitida en el subsuelo es 2.561,5941m2 (39%).~Usos permitidos: hotel 3* o superior/restauración/recreativo.~Otros: deportivo/público administrativo/sociocultural/comercial.~El uso comercial ocuparía como máximo 656,819m2 (20% de los m2/s).~~~ ~~~~
