Villa de lujo en primera línea del mar en Playa de Aro que consta 3 casas

Luxury villa on the seafront in Playa de Aro consisting of 3 houses

Роскошная вилла на берегу моря в Плайя де Аро, состоящая из 3 домов

Villa de lujo en primera línea del mar en Playa de Aro con 6570m2 de terreno con una construcción de 764m2 que consta 3 casas, casa principal, casa de huéspedes y casa de servicio. Jardín con piscina y porche. Calefacción de gasoil con un uso principal Residencial/Hotel. Año de construcción: 1960.~~Casa principal: de 450 m2 compone de salón, comedor, cocina y cuatro suites. ~Casa de invitados: de 260 m2 compone de salón, cocina – comedor, cuatro dormitorios y dos baños, un dormitorio de servicio. ~Apartamento: de dos dormitorios con un baño. ~Casa de guardas: de 60 m2 de salón, cocina comedor, dos dormitorios y dos baños. ~~Características para un posible proyecto:~Superficie con aprovechamiento urbanístico: 6.568,19 m2 (proyecto).~Clase: Urbano.~Está permitido el derribo de la obra construida existente.~La piscina se ve afectada por el límite de costas y deberá eliminarse.~El suelo está catalogado como Hotel con Jardín (11a).~La parcela tiene 6.568,19 m2 y podemos construir 3.284,095 m2/s.~La ocupación máxima permitida es de 1.970,457m2 (30%).~La altura máxima del edificio será de PB+2PL PISO (10,60m ARM).~La obra nueva se distanciará 5m de los vecinos y 35m de eje de carretera.~H es “riego de drenaje de pluviales” en la parcela (informe ACA).~Se podría estudiar realizar un sótano de 2PL y 7,50m de profundidad.~El sótano podría comerse los 5m de los límites con los vecinos.~La ocupación máxima permitida en el subsuelo es 2.561,5941m2 (39%).~Usos permitidos: hotel 3* o superior/restauración/recreativo.~Otros: deportivo/público administrativo/sociocultural/comercial.~El uso comercial ocuparía como máximo 656,819m2 (20% de los m2/s).~~~ ~~~~

Luxury villa on the seafront in Playa de Aro with 6570m2 of land with a construction of 764m2 consisting of 3 houses, main house, guest house and service house. Garden with pool and porch. Oil heating with a main Residential/Hotel use. Year of construction: 1960.~~Main house: 450 m2 consisting of living room, dining room, kitchen and four suites.~Guest house: 260 m2 consisting of a living room, kitchen – dining room, four bedrooms and two bathrooms, a service bedroom.~Apartment: two bedrooms with one bathroom.~Guard house: 60 m2 living room, kitchen-dining room, two bedrooms and two bathrooms.~~Characteristics for a possible project:~Area with urban use: 6,568.19 m2 (project).~Class: Urban.~The demolition of existing built work is permitted.~The pool is affected by the coastal limit and will have to be removed.~The land is listed as a Hotel with Garden (11a).~The plot has 6,568.19 m2 and we can build 3,284.095 m2/s.~The maximum permitted occupancy is 1,970.457m2 (30%).~The maximum height of the building will be PB+2PL PISO (10.60m ARM).~The new construction will be distanced 5m from the neighbors and 35m from the road axis.~H is “stormwater drainage irrigation” on the plot (ACA report).~A 2PL basement 7.50m deep could be studied.~The basement could take up the 5m border with the neighbors.~The maximum occupation allowed in the basement is 2,561.5941m2 (39%).~Permitted uses: 3* hotel or higher/restaurant/recreational.~Others: sports/administrative public/sociocultural/commercial.~Commercial use would occupy a maximum of 656,819m2 (20% of the m2/s).~

Роскошная вилла на берегу моря в Плайя-де-Аро с земельным участком 6570 м2 и застройкой площадью 764 м2, состоящей из 3 домов, главного дома, гостевого дома и служебного дома. Сад с бассейном и верандой. Масляное отопление для основного жилого/гостиничного использования. Год постройки: 1960.~~Главный дом: 450 м2, состоит из гостиной, столовой, кухни и четырех спален.~Гостевой дом: 260 м2, состоит из гостиной, кухни-столовой, четырех спален и двух ванных комнат, служебной спальни.~Квартира: две спальни с одной ванной комнатой.~Дом охраны: гостиная 60 м2, кухня-столовая, две спальни и два санузла.~~Характеристики возможного проекта:~Площадь городского пользования: 6568,19 м2 (проект).~Класс: Городской.~Разрешен снос существующих построек.~На бассейн влияет береговая граница, и его придется убрать.~Земля числится как отель с садом (11а).~Участок имеет площадь 6568,19 м2, и вы можете построить 3284,095 м2/с.~Максимально разрешенная вместимость составляет 1 970 457 м2 (30%).~Максимальная высота здания составит PB+2PL PISO (10,60 м ARM).~Новостройка будет удалена на 5 м от соседей и на 35 м от оси дороги.~H – «ливневое дренажное орошение» на участке (отчет ACA).~Можно обследовать подвал 2PL глубиной 7,50 м.~Подвал может занимать 5-метровую границу с соседями.~Максимально разрешенная площадь проживания в подвале составляет 2 561,5941 м2 (39%).~Разрешенное использование: отель 3* или выше/ресторан/рекреационный.~Прочие: спортивные/административные общественные/социокультурные/коммерческие.~Коммерческое использование займет максимум 656 819 м2 (20% м2/с).~

Zona: Los Pinos-Politur.
Ciudad: Platja d'Aro.
CP: 17250.
Zona: Los Pinos-Politur.
Habitaciones: 0.
Habitaciones dobles: 12.
Plaza de garaje: 2.

Estado: Buen estado.
Tipo de inmueble: Villa.
Superficie construida: 17250 m2.
Superficie útil: 450.00 m2.
Categoría energética: E.
Baños: 9.

Características

0 Luminoso
0 Calefacción central
0 Ascensor
0 Balcón
0 Caja fuerte
1 Calefacción
0 Lavandería
0 Sauna
1 Terraza
0 Hidromasaje

1 Primera línea
0 Chimenea
0 Despensa
0 Gas ciudad
0 Gimnasio
0 Jacuzzi
0 Piscina comunitaria
1 Piscina privada
0 Solarium
0 Trastero

Entorno

1 Montaña
0 Rural
0 Metro
1 Hospitales
1 Colegios
1 Costa
1 Autobús
1 Árboles

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