Solar para 54 apartamentos o residencia de 3ª edad en el centro de Sant Feliu de Guixols

Plot for 54 apartments or senior residence in the center of Sant Feliu de Guixols

Участок на 54 квартиры или резиденцию для престарелых в центре Сан-Фелиу-де-Гишольс

Superficie del terreno total de 5.582 m2 (2.700 m2 y 2.900 m2)~El solar apto para una construcción vertical, se encuentran a 5 minutos a pie del mar, cerca de la zona verde y a poca distancia de tiendas, restaurantes, supermercados, farmacias y transporte público.~El 70% del techo se podrá destinar a usos residenciales, el 30% restante del techo se podrá destinar a otros usos compatibles con el residencial.~Densidad de viviendas 54 viviendas/Ha~Categoría de tierra: Tierras de asentamientos~Objeto: Para la construcción de un conjunto residencial, alojamiento turístico, hotel.~Restricciones:~El número máximo permitido de pisos de edificios: 4 y 3~El número máximo permitido de m2 de edificios: 6900 m2~Estacionamiento subterráneo: no más de 4 pisos más abajo~Gravámenes: No~Anteproyecto: construcción de un conjunto residencial con estacionamiento y piscina, compuesto por 69 apartamentos de 100 m2 cada uno.~Según cálculos preliminares, el costo neto de un ready-made vivienda será 1 055 / m2.~Según datos oficiales, el valor medio de mercado de m2 en Sant Feliu de Guíxols es 2000 / m2.~~Sant Feliu de Guíxols – La pequeña ciudad Sant Feliu de Guíxols, provincia de Girona, a orillas de la Costa Brava es un lugar perfecto para vivir. Con una población de 21.925 habitantes y conectada a otras pequeñas localidades del Baix Empordà como Platja d’Aro o Tossa de Mar conocidas por su comercio, restauración y ocio. Dónde cada año reúne a 7,8 millones de turistas por su fantástico paisaje, su cultura y su gastronomía.~Ligada también con el entorno natural, otra buena opción es seguir las rutas que atraviesan los paisajes del municipio y adyacentes. Son itinerarios que permiten descubrir rincones alejados de la línea litoral y disfrutar de magníficas vistas, como la del collet de la Mare de Déu o la de Pedralta. La Ruta Literaria de los Miradores con Oficios Femeninos es una curiosa propuesta que enlaza nueve miradores que llevan por nombre oficios tradicionales como péscatelas, modistas o payesas.~~

Total land area of ​​5,582 m2 (2,700 m2 and 2,900 m2)~The plot, suitable for vertical construction, is located 5 minutes walk from the sea, near the green area and within walking distance of shops, restaurants, supermarkets, pharmacies and public transport.~70% of the roof can be used for residential uses, the remaining 30% of the roof can be used for other uses compatible with residential.~Housing density 54 homes/Ha~Land category: Settlement land~Purpose: For the construction of a residential complex, tourist accommodation, hotel.~Restrictions:~The maximum permitted number of floors of buildings: 4 and 3~The maximum permitted number of m2 of buildings: 6900 m2~Underground parking: no more than 4 floors below~Liens: No~Preliminary project: construction of a residential complex with parking and swimming pool, composed of 69 apartments of 100 m2 each.~According to preliminary calculations, the net cost of a ready-made home will be 1 055 / m2.~According to official data, the average market value per m2 in Sant Feliu de Guíxols is 2000/m2.~~Sant Feliu de Guíxols – The small town Sant Feliu de Guíxols, province of Girona, on the shores of the Costa Brava is a perfect place to live. With a population of 21,925 inhabitants and connected to other small towns in the Baix Empordà such as Platja d’Aro or Tossa de Mar, known for their commerce, restaurants and leisure. Where every year it brings together 7.8 million tourists for its fantastic landscape, its culture and its gastronomy.~Also linked to the natural environment, another good option is to follow the routes that cross the landscapes of the municipality and adjacent areas. They are itineraries that allow you to discover corners far from the coastline and enjoy magnificent views, such as the Collet de la Mare de Déu or Pedralta. The Literary Route of the Viewpoints with Women’s Trades is a curious proposal that links nine viewpoints named after traditional trades such as fishermen, dressmakers or payesas.~

Общая площадь земельного участка 5582 м2 (2700 м2 и 2900 м2)~Участок, подходящий для вертикального строительства, расположен в 5 минутах ходьбы от моря, рядом с зеленой зоной и в шаговой доступности от магазинов, ресторанов, супермаркетов, аптек и остановки общественного транспорта.~70% крыши можно использовать для жилых помещений, остальные 30% крыши можно использовать для других целей, совместимых с жилыми.~Плотность застройки 54 дома/га.~Категория земель: Земли населенных пунктов~Назначение: Для строительства жилого комплекса, туристического комплекса, гостиницы.~Ограничения:~Максимально разрешенное количество этажей зданий: 4 и 3.~Максимально разрешенное количество м2 зданий: 6900 м2.~Подземная парковка: не выше 4 этажа ниже.~Залоги: Нет~Предварительный проект: строительство жилого комплекса с парковкой и бассейном, состоящего из 69 квартир по 100 м2 каждая.~По предварительным расчетам, себестоимость готового дома составит 1 055/м2.~По официальным данным, средняя рыночная стоимость м2 в Сан-Фелиу-де-Гишольс составляет 2000/м2.~~Сан-Фелиу-де-Гишольс. Небольшой городок Сан-Фелиу-де-Гишольс, провинция Жирона, на берегу Коста-Брава — идеальное место для жизни. С населением 21 925 жителей он связан с другими небольшими городами Баш-Эмпорда, такими как Плайя-д’Аро или Тосса-де-Мар, известными своей торговлей, ресторанами и развлечениями. Где каждый год он собирает 7,8 миллионов туристов благодаря своим фантастическим пейзажам, культуре и гастрономии.~Еще один хороший вариант, связанный с природной средой, — следовать по маршрутам, пересекающим ландшафты муниципалитета и прилегающих территорий. Это маршруты, которые позволяют вам открыть для себя уголки вдали от береговой линии и насладиться великолепными видами, такими как Колье-де-ла-Маре-де-Деу или Педральта. «Литературный маршрут точек зрения и женских профессий» — любопытное предложение, объединяющее девять точек зрения, названных в честь традиционных профессий, таких как рыбаки, портнихи или пайеса.~

Características

Entorno

Comparte esta vivienda

¿Quieres más información sobre esta vivienda?

Ponte en contacto con Scat Realty, tu experto en propiedades de lujo en la Costa Brava. Más de 7 años de experiencia y 100+ propiedades vendidas nos respaldan.

¿No encuentras lo que buscas?

Nuestras viviendas relacionadas